几套房要征收空置税

空置税的缴纳和几套房没有必然联系。房产空置税是指对房地产商开发结束后销售的商品房过度空置或住房的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前香港宣布对一手房开征空置税，对空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按住房年租金的200%征收“额外差饷”(即空置税)房产税征收对象。

去年河北石家庄出台征收房东税，对于征收房东税采取10%房租作为税收，不过大多人认为“羊毛出在羊身上”，如果征收房东税是否造成房价的上涨，但目前为止部分石家庄房租并没有出现上涨的局面，反而出现下跌的趋势，虽然房东税采取的是*不过1%，*能到0.5%，到真正的税收并不是太多，而且也会出现部分房东不上报租房的信息。

但是空置税的征收是当前全国征收的重要前提，在炒房人带领之下许多小区出现了空置率的极高的现象，特别是三四线城市的小区更是如此，虽然购房增加了税收但是空置税会造成当地小区人口的减少，减少刚需买房的人群，当晚上路过某小区时会发现该小区开灯的业主并不多，所以在加强空置税以后炒房客会往外出租房和出售，形成市场的房源较多，以至于达到房价稳定的局面。

空置税什么时候开始征收

目前空置税还没有准确的文件以及征收时间，

1、我国部分大城市住房空置率已接近或高于国际警戒线，而住房空置大大浪费土地资源，造成资源的不公平分配以及贫富差距大等特色。房产空置税是在房产税的基础上针对因住房空置而造成资源浪费的新一种税收政策，征收房产空置税对抑制房租、房价过快增长有促进作用。

2、从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

3、现在世界上的很多国家都出台了住房空置税政策，例如温哥华市规定住房每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税;英国对空置长达两年或以上的住房征收*额外市政税等等。

我国住房空置的统计正在与国际逐步接轨，为开征房产闲置税提供基础条件。但是具体什么时候实行、什么时候征收，还是要静待相关文件的出台。