上海试点住房空置税什么时候实施的？什么是空置税？

房产的空置税的问题人们都在了解，很多的地区都在施行空置税，而上海作为试点更是备受瞩目，不过很多人对于空置税并不是很了解，平时人们想要深入的了解空置税，人们就该知道空置税的存在。房产的各个方面大家都要知道，而关于房产中的每一个问题大家都该了解，接下来就具体介绍一下上海试点住房空置税什么时候实施的？什么是空置税？

上海试点住房空置税什么时候实施的

上海试点住房空置税是在1月28日提出并发布实施的，该政策主要是对个人住房进行征收住房空置税，主要是因为据点灯方式调查后发现，上海当地的住房空置率高达50％以上，都是炒房带来的后果。

试点方案施行至今，上海住房空置现象并没有改变态度，其空置率依旧在20％以上，特别是市中心中高端楼盘和郊区别墅的空置率更高。

什么是空置税

1、空置税，国内尚无精准定义。在国外，一般是指政府为了充分利用资源，而对空置的居民住房收取一定量的税收。

2、“空置”的本意，是不住也不出租的意思。我国土地资源稀缺，人口众多，房子空置是对资源的严重浪费。

3、我国住房空置率比较高，不同城市空置率是不一样的。鄂尔多斯空置率达到了70％，北京空置率在百分之十几到二十。从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5％左右。

4、从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

5、从国外的实践来看，温哥华市规定住房每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1％”来交税，谎报业主将面临每天罚款10000加元的严厉处罚；英国对空置长达两年或以上的住房征收100％额外市政税；法国则规定住宅空置超1年须缴交楼价的10％为空置税，第2年增加到楼价的12．5％，第3年为15％。上述措施，对调价当地房地产市场价格起到了积极作用。

上海试点住房空置税什么时候实施的和什么是空置税的答案大家都知道了，人们在购买房产的过程当中要知道和房产相关的内容，当然房产的空置税也是当前人们关注的，而平时人们务必要全面的了解到空置税的存在，把握好空置税才可以使人们真正的在房产中有所作为。