房产中介系统？怎么查询房产？

房产中介的出现，可以给我们的买卖住房带来帮助，而且可以查询房产，不过我们在查询房产的时候，必须要准备好相关的材料，这样才能查询到自己的房产，毕竟房子对于每一个人来说都是非常重要的，下面我们说说房产中介系统？怎么查询房产？可以看看下文的介绍，希望可以给大家带来帮助。

房产中介系统

1、不要刻意的去相信百度，谷歌，搜搜，搜狗等搜出来的结果！不一定排在前面的就是好的！那些带“推广”字样的广告链接都是花钱雇来的！

2、分析清楚自己公司的需求到底在哪？如果你想做成品牌像“”，“链家”“中原地产”这样的大品牌中介，那么就自己去定制一套！这样对我们业务拓展，投资加盟都会带来很好的筹码！

3、如果是小型的房产中介公司，现在免费的房产中介软件也有，而且功能不比那些收费的差！之所以敢做房产软件免费，并不是不赚钱，免费是建立在海量的用户基础上的，用户多了，随便收取一些广告商的广告费用，都是不小的收入！

4、多去下载几款软件，先试用，不要听信销售人员的瞎掰！鞋子合适不合适，只有脚知道，试试就ok！

5、我们既然做中介公司了，那我们自己的销售水平也是很高的，也有自己的判断能力，想必不会被忽悠，客服的态度肯定决定着该软件在市场中的定位！之前我见过某公司客服，喋喋不休的夸自己的产品怎么怎么好？

6、当我说起他们同行产品的时候，不分青皂白的把同行软件痛扁一顿！难道他们领导不知道这是做销售的大忌吗？真的是兵熊熊一个，将熊熊一窝！

7、一定要去比性能，比信誉，比品牌！现在这些房产软件功能都差不多，也都是中介公司的刚性需求！

8、在同行中，有这样一款性价比高、用户信誉好的房产中介软件，好房通，建议你使用，真正的是站在用户的角度去进行功能设计的。

怎么查询房产

一、向有关房产管理部门查住房产权的来源。

查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：

1、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；

2、原房主是谁，如果是共有财产，就应注意各共有人的产权比重以及拥有权形式；

3、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应当注意如果成交价是注明“部分成交价”，就代表该成交价不仅仅只包括该住房，还包括其它房地产成品；

4、登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；

5、其它内容，如住房平面图等。

二、要求对方提供相关合法的证件

要查询住房的产权状况，首先要做的就是要求对方（无论是卖房人还是房东）提供相关合法的证件，其中包括产权证件、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证件是指“住房权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方住房开发经营资格证书，代理人要查验代理委托书是否有效。

共有住房出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

三、查住房有无债务负担。

住房产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的成交情况，至于该住房在期间发生的债务和责任，还必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。

怎么查询房产？查询房产的方法比较简单，但是条件非常严苛，如果人们不满足查询的条件，那么就算准备的再充分，也根本无法到管理局进行房产查询。个人房产备案查询系统是哪个？目前还是住房保障管理局，但是政策随时都有可能会发生改变，到时候说不定也会出现别的系统。

上面有关房产中介系统，怎么查询房产的全部常识，现在有很多人在买房的时候，都想了解一些房产情况，不然在购房的时候，就会很容易走弯路，如果对于房产的信息不是很了解的话，就会造成一定的损失，避免出现一些纠纷，如果大家还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。