房产证加名字需要什么手续和条件

1、房产证加名字的条件:房产证加名需要满足当地的限购条件。

2、房产加名手续：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

房产证上加名字有哪些注意事项?

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，住房的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

房产证加名字就属于共同财产吗

1、婚前个人全款购买的住房

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权住房，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。

关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。

因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在住房所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，住房的产权才可得到充分保护。

2、婚前首付，婚后按揭时的购房加名

按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

3、如果房子是贷款买的，加名字的时候无贷款

此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《住房所有权证》、《住房登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的住房登记部门进行面签后，就可加名。