房产证贷款多久能批下来

办理房产证贷款，在资料齐全的情况下，向银行提出申请，把资料送到银行进行审批，需要至少15个工作日才能完成贷款办理。用房产证贷款的话，除了贷款个人需要满足一定的条件，对于个人所拥有的房产也需要满足一定的条件才可以办理贷款的。

房产证贷款条件

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于 65 周岁;

3、 愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;

4、 房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40 年;

5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常业主口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证贷款额度

1、一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。

2、房产证作为住房产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

房产证抵押贷款流程

1、借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和住房所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料;

2、银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核;

3、房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

4、银行发放贷款，借款人按期偿还。