样板房有哪些优点

1、质量比不错：样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，挑选大品牌，质量比较靠谱，因此购房者挑选了样板房，往往意味着住房的质量比不错。

2、谈价空间大：只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外房价中包含装修价格，购房者可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

3、省去装修的麻烦：如果购房者在买房时直接购买装修好的样板房，还可以节省装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。大多数样板房都是经过精心的设计，有些样板房甚至还是邀请名师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理，装修效果也比不错。

购买样板房有什么要注意的

1、注意空间大小：在购买要买房的时候，购房者要注意样板房的空间大小，因为样板房是作为一个展示的招牌，不管在哪一方面开发商都会利用一些技巧让样板房看起来更精美一些，一般来说样板房装修出来的效果都会显得空间很大，有些开发商为了吸引购房者的眼球，甚至还会定做家具，定做的家具尺寸比正常家具尺寸要小一些。这样会让样板房看起来整体效果显得很大，但这只是视觉效果而已，空间效果可能并没有想象中的那么大。

2、注意管道线路：因为样板房主要是用于展示的，所以要买房的管道线路这种复杂的工程通常是没有考虑的，要买房主要是考虑购房者的视觉效果，并不会考虑居住者是否方便。个房子在参观样板房的时候可以自己考虑一下管道线路问题，如果样板房里面没有暖气水煤气的专用线路的话，购房者是需要自己找装修工人进行重启重新铺设的，可能之前的整体设计就需要修改了。

3、注意采光情况：对于居住的人来说，住房内的采光是很重要的，但是样板房中往往会有很多有颜色的灯光，这些灯光可以让房子看上去很亮、很宽敞，但实际的自然采光如何，只有关了灯才知道，所以说购房者在参观样板房的时候，要注意观察样板房的自然采光情况。