买楼房如何选楼层

发布时间：2024-05-08 21:39:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：光线从光线照射的角度来看，高层具有绝对的优势，低楼层住宅的阳光多会被周围建筑所遮挡，不过楼层过高，如果角度不对，也会受到阳光照射的影响，因此建议大家要挑选可以享受正常光照，又不易被遮挡的楼层。电梯买高层要注意梯户比，如果住宅层数在12层以上18

光线

从光线照射的角度来看，高层具有绝对的优势，低楼层住宅的阳光多会被周围建筑所遮挡，不过楼层过高，如果角度不对，也会受到阳光照射的影响，因此建议大家要挑选可以享受正常光照，又不易被遮挡的楼层。

买高层要注意梯户比，如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中还必须要有一台兼具消防功能的电梯。住宅层楼高于19层，总户数在150至270户左右的，电梯数量不应少于三台，以确保住房出行的顺畅。

高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的住房比较划算。

买楼房如何选楼层

一般来说楼层越高视野越好，注意如果没有特殊需求的话，尽量不要挑选五层以下的楼层，特别是不要挑选一楼，底层采光不好，而且周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是很普遍的，夏天蚊虫滋扰，也不利于身体健康。

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以挑选时也需要考虑进去。

如果城市环境相对潮湿的话，6至8层为最佳楼层，因为空气温度大，浮尘会比较低，而且5层以下的房子容易潮湿，而9至13层会有扬尘，14层以上风力会比较大。如果是气侯干燥的地区，3至6层和13层以上都是不错的挑选。

以上是关于楼层挑选需要考虑的一些因素，一般来说楼层越高价格会越贵，高层的空气好噪音小，居住质量会比较高，所以在经济允许的情况下购房者大多会挑选高一些的楼层。但事实上影响居住环境的因素有很多，而且每个购房者的情况都不一样，建议大家还是从自身需求出发，来挑选出最适合自己的楼层。

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