住房产权转移登记怎么办理？住房产权转移流程是什么

我们现在买房子的人都是比较熟悉住房产权的，可是真要讲到一些细节的问题，甚至到我们办理住房产权转移登记的流程的，大部分人已经不再是熟悉的状态的了，我们需要一个井然有序的流程，凡事都是未雨绸缪的好。那么，住房产权转移登记怎么办理？住房产权转移流程是什么？

住房产权转移登记怎么办理？

1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。

如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由住房所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交相关证明资料。

3、提交的材料明细如下：购房者的《住房产权证》、身份证或户口证明及分户销售及分摊用地情况表；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

住房产权转移流程是什么？

1、产权登记流程：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

2、申请房地产权初始登记的需要90日，申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30日。

3、初始登记的，按登记价值千分之一交纳，但登记价值高于三千万元的，高于部分按万分之五交纳；抵押登记的，按抵押价值的万分之一交纳；变更登记及其他登记的，每项交纳二十元，具体收费按实际情况而定。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权转移登记怎么办理，以及住房产权转移流程是什么的相关内容的，我们现在来办理住房产权的转移登记的时候，一定要按照相应的办理流程来办的，也要注意其中的一些细节的问题的，把不懂的多看几遍，做到办理的时候心中有数的情形。