文章摘要： 住房备案是根据一物一权的原则，进行备案之后则说明了住房的所有权归属，即可以预防一房两卖的情况发生。因此也可以说，住房进行备案是为了维护我们消费者的权益，对于住房买卖来说也是一种保障。住房备案的程序住房的备案是指在当地的房产管理部门进行登记，
住房备案是根据一物一权的原则，进行备案之后则说明了住房的所有权归属，即可以预防一房两卖的情况发生。因此也可以说，住房进行备案是为了维护我们消费者的权益，对于住房买卖来说也是一种保障。
住房的备案是指在当地的房产管理部门进行登记，一般情况下发生在住房购买之后，网签结束之后开发商进行合同备案。在这里说一下，06年以后购房合同统一网签，网签之前一般情况下会进行草签，草签无异议才继续网签。
网签过后，进行备案，在管理部门取得备案号，打印出合同文书，再由双方签字，合同和文书由各自持有相应份数。当房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时，就说明合同已经备案成功。
另外，住房进行备案，房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法，虽然局限于登记机构自身的审核机制，但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。
当购房者和销售单位产生纠纷时，如果是对于购买合同产生的异议，那住房登记则可以对纠纷起到规范作用，一般情况下，以备案的合同内容为准。
当然，每个地方的政策可能都会有所不同，具体问题还是要咨询当地房管局。
开发商修建房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的住房就属于违规建筑，购房者购买了住房之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的住房才可以合法的进行交易，购买了住房之后，自己的权益才可以有所保障。
手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而造成楼盘烂尾。购买一套房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。
大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、房子烂尾、产权不清晰等等。所以购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否值得购买。
买房为什么要进行备案
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