征信不好怎么办理房贷

征信不好是无法办理房贷，可以等五年后个人不良征信记录自动删除再申请房贷，或者可以通过其他方式办理贷款。比如：网贷平台、贷款公司之类的申请贷款，不过这种方式不建议大家申请，也可以通过亲朋好友借钱的方式来购房。

个人征信怎么样才算不良

1、出现高风险的关联公司

果存在众多关联公司或高风险关联公司，都可能引起银行的特别关注，比如设计KTV娱乐行业的关联公司。

2、出现逾期行为

“连三累六”属于严重的违约行为，就算及时还款了依然会有很大的影响，最直接的后果就是影响审批和贷款额度，99%的银行不会审核通过的。

3、贷款记录

如果最近一段时间，发现有多笔贷款，而且还有未还清的信贷记录，可能会和客户确认其还款来源、续贷准备情况和发放机构的信贷政策变化情况，负债率高的也许会被拒。

4、查询记录

近期频繁申请贷款和信用卡，会影响审批专员的警惕，会认为你最近是不是急缺钱，是否除了向银行还有向其他未上征信的机构贷款，结合你的收入有可能会拒绝你的申请。

5、还款情况

一般银行会审核最近两年的征信记录，如果有逾期，但是金额比较小而且逾期时间短，那么没有太大的影响，力求保证最近半年到一年不要有逾期行为。

个人征信如何恢复?

1、如果想消除进入征信系统的信用卡不良记录，一种方式是通过信用记录的刷新，覆盖原来的记录，实现消除负面记录及其影响的目的。由于银行征信的时候，信用卡记录只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是没有影响的。

2、所以当出现了信用卡不良记录之后，千万不要销卡，应该坚持使用并且按时还款，这样原有的负面信用记录就会被覆盖，重新形成良好的信用记录，这样就不会对信贷行为产生不良的影响。

3、信用卡的逾期不良记录一旦形成就无法删除。信用卡用户的逾期还款产生的不良记录，只能等待5年以后，中国银行系统自动覆盖删除记录，用户是无法使用其他手段删除逾期产生的不良记录的。