购买安置房需要准备什么资料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)。

2、申请人身份证明、住房权证原件、签约的房买卖合同原件。

3、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。

4、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

5、契税完税或减凭证原件。

6、其他材料：住宅类住房买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户口证明及其他材料原件。

买安置房的利弊有哪些?

买安置房的利：

1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的住房质量也是比较稳定的。

2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。

买安置房的弊：

1、安置住房一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的住房产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不可及时上市交易的。商品房和一般的商品房相比，没有什么太大的区别。都是安置人的私有财产，也没有转让期限的限制，是可以自由上市交易的。

2、目前，大多数的拆迁安置房买卖都是在签订了拆迁安置协议以后，但是房子没有交付的情况下进行转让买卖的。

购买安置房要注意什么?

1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将住房房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一商议不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

3、这类房子的住房产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不可上市交易的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，造成住房被债权人申请法院查封。