购房合同范本必看内容有哪些？购房合同协议签订要注意什么？

发布时间：2023-12-16 04:36:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：我们在看一篇内容比较长的文章时，一般会捡重点内容来看，不过买房的时候不可这样，买房时签订的合同大家要一条一条的看，有的朋友可能不知道合同的重点是什么，小编今天也整理了相关内容分享给大家，就是购房合同范本必看内容有哪些？购房合同协议签订要注意

我们在看一篇内容比较长的文章时，一般会捡重点内容来看，不过买房的时候不可这样，买房时签订的合同大家要一条一条的看，有的朋友可能不知道合同的重点是什么，小编今天也整理了相关内容分享给大家，就是购房合同范本必看内容有哪些？购房合同协议签订要注意什么？

购房合同范本必看内容有哪些？

1、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱，是按揭付款还是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的缴款时间应该注明。

2、交付住房的日期一定要写明确，到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还有涉及交房的违约问题。

3、明确提出产权证到手的准确时间，不可无限制的拖发产权证。

4、签约时，除签署正式合同外，在为了更清晰的阐述协议内容的同时，往往还会有一份补充合同，主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不可按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大使在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力可以控制的情况下造成的违约的规避风险的一种方式，但是购房者应该更加的多注意，仔细阅读补充条款，以免落入文字陷阱。

购房合同协议签订要注意什么？

1、现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。

2、要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。明确住房所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

以上就是购房合同范本必看内容有哪些？购房合同协议签订要注意什么的全部内容，这里说到必看的内容是比较重要的，这些内容大家要重视一些，当然其他的内容也不可忽略，大家也要看一遍，如果觉得不合理或者内容比较模糊的，大家要当场提出来，双方商议修改。