商品房房产证何时能拿到？办房产证需要哪些资料？

一般在城市，大家都能看到商品房。其实对很多人来说，商品房还不是很熟悉，对于买了房子后多久可以拿到房产证也不清楚。虽然商品房房产证办理比较复杂，需要一定的时间，但是朋友们在交房后也不要放松警惕，要关注这房产证办理的进度，今天我们就一起来了解一下关于商品房房产证何时能拿到？办房产证需要哪些资料？

商品房房产证何时能拿到？

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签住房买卖合同时住房未竣工，则是住房交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市住房权属登记管理条例》的有关规定，新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记；买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。

办房产证需要哪些资料？

1. 住房购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一原件。

3.住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.购房者自身材料

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户口证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

以上就是对于商品房房产证何时能拿到？办房产证需要哪些资料的全部内容了，房产证在办理的时候，大家要提供相应的资料，可以先向楼盘相关人员咨询清楚具体哪些资料，我们先准备好，交房后就可以开始办理房产证了，我们也不要太急躁，办理房产证也是需要一定的时间的，耐心关注办理的进度就行了。希望以上的内容对于办房产证需要的朋友有帮助。