住房已经竣工的材料包括哪些

1、验收报告，且需相关部门填写和盖章，这样才有效果。

2、工程开工许可证、施工设计图、施工报告、检验建议文件。

3、施工部门的完工报告、监理部门的评估报告以及检验报告。

4、规划单位批准的文件、消防和环保单位验收的报告。

5、施工部门签订的质保书，若是商品房的话，还需提供两书一表等。

装修竣工验收的注意事项

1、墙面验收

墙面验收的时候需要了解，墙面是否有色差、是否有裂缝；看墙面的垂直平整度，看阴阳角和其他部位是否在垂直平整度方面达到规范要求。

2、空鼓检验

对一些抹灰墙面与瓷砖表层，需要了解是否出现空鼓的现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。眼看手摸检验漆面空鼓情况，敲击检验瓷砖面空鼓情况。

3、地面装修验收

对地面外观进行检验，地面在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表层。因此，在验收地面装修时应查看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

4、水路检验

要注意检验其给水质量以及通水情况，验收时须注意检验龙头、阀门、水表等质量和安装位置。还有排水工程验收，要对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关。

房地产竣工验收的条件有哪些

1、完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程质保书。

6、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。