中介加价卖房我可不可以告他们

在房产交易中，了解中介的行为规范与挑选标准至关重要。中介加价卖房需区分是否违反代理合同，挑选中介时需关注其资质、历史、规模、业绩及信誉，同时警惕中介普遍的虚假房源、避免买卖双方直接接触及费外收费等套路。

中介加价卖房可以告他们，前提是他们没有遵照代理合同的约定，从交易中赚取了差价。而如果中介只是想多赚点佣金，从而加价买房，致使房子无法尽快售出，那就只能说中介没有积极履行代理合同的义务，你可以要求中介改正，但是不可告他们。

找中介要注意什么

1、看资质

审查中介是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不可营业。作为一名合格的房地产经纪人，必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

通过案例来判断其业务水平，审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。当然，如果你所在城市有很多亲戚朋友，最好是多打听打听，了解这家中介的信誉如何。

4、看评价

一家住房中介公司的信誉如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好信誉的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

中介卖房子有什么套路

1、提供虚假房源

提供虚假房源是最为普遍的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。这是为什么呢？因为如果你相信了，那么就会打电话过去咨询，而中介往往都会告诉你没有这个房源了，不过还有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多。于是你信了，然而当你去了就会发现根本不是一回事。

2、避免买主与房东直接接触

购房者看中房子后，可能会出现这样的一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面，当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。

3、费外收费

有些中介公司收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。