自建商品房有房产证吗

没有，自建商品房没有房产证。自建房主要是农村居民有宅基地的情况下才能自建住房，农村自建房产权证是由乡政府颁发的乡镇产权，只能居住，不可买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有宅基地使用证。一般情况下个人不可在城镇规划区外或建设用地范围建房。

自建房的条件

1、建房选址规范：

随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用，尤其是在“统一规划建房”政策提出之后，各地农村都纷纷对农村土地资源进行了河里有效的划分，而农民朋友在建房过程当中，一定要选址在当地的建房区域之内，不得占用耕地和基本农田修建住房，否则将不可够修建住房!

2、遵循建房审批流程：

在农村的建房过程当中，国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批，经过相关部门同意之后，才可以进行住房的修建，否则将属于违规违法建房，而对于未经审批的违规违法建房，将会进行拆除、罚款等处理!

3、遵循宅基地面积规定：

国家对于农村建房的占地面积(即宅基地面积)也有着严格的规定，在之前的建房过程当中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记之后，国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则，即一户只可以拥有一处宅基地，且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不可够建房!