购房协议有哪些内容？签购房协议要注意什么

我们在日常生活中喜欢将一些合同条款称之为协议，所以很多购房者口中的购房协议其实指的也就是购房合同，买卖住房的时候都是要签订购房协议的，不管是简单的购房协议还是比较正式的购房合同，一旦协议签订，那就意味着买卖双方都有各自需要承担的责任和履行的义务了，今天小编就来讲讲，购房协议有哪些内容？前购房协议要注意什么呢？

购房协议有哪些内容？

1、住房基本情况

购房合同主要是针对房产交易拟定的，所以住房的基本情况在购房合同中应该写清楚。住房的基本情况包括住房坐落的地点、住房的结构、住房的层次、住房的朝向、住房的面积、住房的环境，除了这些基本情况之外，是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。

2、交房时间

交房时间这一点很重要，现实生活中，很多房产交易的过程当中都会因为交房时间产生纠纷，开发商资金不足而延期交房是常有的事。所以购房者合同中对于交房时间的约定一定要准确到年月日，千万不要运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。

3、住房价格和付款方式

住房价格指的是住房买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于住房价格和付款方式的相关条款。

4、住房交接事宜

住房交接的时候涉及到的事情比较多，住房如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理住房交接的时候还会涉及到其他的一些费用，比如产权过户登记费、印花税、契税及其他，一般情况下，这些费用都应该是购买房需要承担的费用。

5、违约条款

购房协议中约定的事项比较多，协议签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时，违约条款就起到了非常重要的作用，遇到这种情况时到底是强制履行合同，还是支付违约金等。

签购房协议时要注意什么？

1、验证件

签订购房协议之后想要后悔可不是那么容易的，所以在签订购房协议之前，查看开发商是否具备住房销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证，这种情况下，就算购房者购买了住房也是无法办理产权证书的。

2、注意资金安全

房产交易的过程当中有很多的付款环节，所以资金安全的问题购房者一定要重视起来。有的朋友手里面有钱，就想着一次性将房款付完，但是一次性付款这种方式的风险很大，小编建议就算是要全款买房，也要跟开发商商议好，将房款分批次支付。

以上就是关于购房协议里有哪些内容以及签购房协议要注意什么的介绍了，办理购房手续的时候，最重要的就是签购房协议了，购房协议里面的内容很重要，购房协议本身也很重要，比如我们在办理贷款手续的时候也是需要购房协议的，所以大家一定要注意保管好。