单位产权房买卖？单位房产权的种类

在几十年前，单位产权房子是比较多，只是单位产权房子也是有一定的区别。如果我们想要把自己分配到的单位产权房卖掉的话，就一定要先进行产权的确认，然后才可以谈论买卖的问题。那么，小编就来主要的说一下，单位产权房买卖？单位房产权的种类？

单位产权房买卖？

1、关于单位房的产权是全部的住房产权的，权人可以对住房任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的住房产权是部分住房产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行住房买卖，单位同意进行再次出售的住房，权人才可以进行房产交易。

2、在单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的住房合同，看看住房是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。

3、在单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的住房出售按照严格的规定来说是不可以的

4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的住房是不可进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的住房才能进行房产交易。

5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的住房，住房再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁住房的人有优先购买住房的权利，这要看住房的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。

单位房产权的种类？

1、其实单位房是集资建设的住房，住房的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金建设的住房，所获得的单位房是全部住房产权。个人以房款的部分资金做为建设的住房，所获得的住房是部分住房产权。

2、那单位房是房改房建设的住房，所获得的单位房是部分住房产权。（前提是房改房是标准价的）

3、当单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，住房的产权也是部分住房产权。房款还清楚之后，住房的产权就是全部的住房产权了。

综上所述，本文主要是讲述了单位产权房买卖，以及单位房产权的种类的全部内容，现在单位产权房的种类就这么几种，但是我们如果要是买卖单位产权房子的话，要知道自己属于哪一种，同时也需要去确认一下相关产权问题，避免日后发生纠纷就麻烦了。