商品房交房应具备的条件有哪些

1、根据相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准，并且要出具质保书，符合国家规定的竣工条件之后，才可以交付使用。如果没有验收或者验收不合格，就不可够使用。

2、想要达到交付的条件，消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面，都需要由有关部门进行检验，要颁发竣工验收证书才算合格，之后才可以具备交付的条件。

3、交付的条件还有一个就是有施工单位签署的质保书，同时工程验收方合格之后才可以交付使用。

新房收房的流程有哪些？

1、开发商发出收房通知

一般来说，如果开发商的住房可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。

2、购房者要验房

当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对住房进行验收，看是否存在质量问题，如果发现住房存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。

3、购房者交纳有关费用

在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说住房价款结算、物业费、公共维修基金等。所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

4、购房者接收住房

当购房者在对住房进行验收后，并没有发现住房存在什么问题，那么开发商就会把住房的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是住房交接的主要标志，关于住房的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是住房产生的风险也是需要购房者自己去承担了。