住房出售合同纠纷有哪些 住房购买合同有哪些类型

现在人们生活的条件越来越好，很多人都有自己买房的打算，但是买房不是一件简单的事情，其中涉及的常识有些是很专业的，一般人都不是很明白是什么意思，很容易就上当受骗，出现问题也不知道如何维权，今天小编为大街介绍一下关于住房出售合同纠纷有哪些？住房购买合同有哪些类型？供大家参考借鉴。

住房出售合同纠纷有哪些

住房出售，双方肯定是要签订出售合同的，如果在签订的合同中没有明确规定，很容易出现商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、物业管理纠纷等，具体介绍请看下文：

1．商品房出售纠纷。

商品房的出售过程当中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足．质量存在瑕疵．出售方不出具发票．办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

2．房地产权属纠纷．住房赠与．互易和继承纠纷。

随着住房的和住房的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

3．物业管理纠纷

商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。

住房购买合同有哪些类型

1、委托合同

是指房地产开发公司将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

2、转让合同

是指经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。经济适用房在取得住房所有权证和土地使用权证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳。

3、买卖合同

是指农民将农村自有居住性住房转让给他人，他人支付价款的行为。农村住房买卖合同，涉及农村宅基地的问题，对合同效力需严格按法律规定进行确认。

以上就是关于住房出售合同纠纷有哪些？住房购买合同有哪些类型的全部内容了，在我们要进行房产交易的时候，大家一定要多多了解签订合同的细节和注意事项，如果看的不是很明白，可以找一些专业机构给出建议，这样虽然可能要花一笔钱，但是保障了我们在买房过程当中的一些权益，也可以避免后期房产纠纷的发生。