2年后交房的房子全款怎么付

一般来说前后要分为三次。第1次就是在两年之前，已经支付了首付款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。

买房付全款要注意什么

1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、住房的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，避免一房两卖;审定这个住房的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同：确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续：必要程序不可简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：住房面积测绘、住房价值评估、住房抵押贷款、住房产权过户、取得回执。

4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接住房，验收房内不得拆除的住房装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

购买期房要注意哪些问题

有些人购买的期房，但是最后开发商没有继续建造下去，就变成了烂尾楼。而之前所交的房款就算打水漂了，造成钱房两空，这种情况下，我们就要注意以下几个方面。

1、如果购买的是期房，一定要查询一下开发商是否有5证，有没有预售许可证等等。

2、关于交费的问题，可以先支付一部分的定金，一旦生效了之后，对于双方来说都会有一个约束的行为。

3、关于后期办理房产证，如果开发商的资料齐全，并且你也配合准备齐全各项资料，开发商就应该在登记之日的90天之内，去帮你办理房产证。同时我们在合同里面也要明确一下办理的时间，要明确到年、月、日。