准现房要不要看开发商五证

准现房要看开发商五证。购房者应该在买准现房的时候查清楚开发商是否具有完善的手续，不仅要看开发商的营业执照、经营资质，还要看开发商是否五证齐全，其中最主要的是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。

准现房的优点

1、配套基本成熟

对于买房的人来讲，住房内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对住房空间结构进行把握。

2、避免烂尾楼

准现房的大概主体现已出来了，房子质量的好坏现已可以了解一个大概了，是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体方位等等都能有一个比较直观的知道。交房期限较快，风险相对较小，准现房的交房期限一般比较短，不像一般期房多为两年乃至更长。少了这中心绵长的等候，购房的安全系数高了不少。

3、可实地看房

准现房基本已经完工，购房者可以实地观察，不管是面积、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将房子现状细细调查一番然后进行挑选。比方说户型，光是看纸面上的户型图或许观赏样板房，购房者很极易被误导，终究交房的过程也极易出现巨大的落差。可是假如可以在购买之前就得悉了房子各个房间的不同，就可以避免这个问题。

4、入住时间快

购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

怎么选准现房

1、警惕使用年限

说到底，准现房还是期房，因此购房者应该了解一下住房的使用年限和土地性质，如果挑选了不合适的住房性质可能影响你的居住。

2、认真查验相关文件

购房者应该在买准现房的时候查清楚开发商是否具有完善的手续，不仅要看开发商的营业执照、经营资质，还要看开发商是否五证齐全，其中最主要的是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。

3、注意合同内容

其实无论购房者挑选哪种房子，都是需要签订合同的。小编建议购房者签订准现房买卖合同的时候要看清合同内容是否完整，尤其是关于权责部分的说明，如果权责部分购房者很有可能吃了哑巴亏还没法说理。