准现房能实地看房吗

准现房能实地看房。准现房主要是指距离交付时间较近，住房建设已经基本完工的房子，购房者在买房的时候可以实地查看到房子的真实建设情况，部分准现房还会在房子内搭建样板间，供购房者实地查看。

准现房的优缺点

准现房的优点：

1、配套相对成熟

购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断住房的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者可以直观的了解住房的真实情况，同时也能真实的看到住房周边的配套。准现房住房已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。

2、能规避烂尾楼

购房者挑选准现房，可以十分方便的亲身考察楼盘真实情况，不仅可以看到住房的整理情况，甚至可以进入住房检验内部质量，这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的放生。

3、风险小

购房者挑选准现房可以在短时间内入住，不会产生额外的风险。而如果买了期房，交房时间遥遥无期，如果你是准备买房结婚的，那么逾期交房不仅影响的是居住时间，更会影响结婚大事。

准现房的缺点：

1、价格较高

和期房相比，准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，这就意味着需要自筹的金额较多。

2、挑选空间少

现在很多开发商都会挑选在期房阶段收房，因此等到住房差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选走，购房者只能从少量房源中进行挑选。