有产权的车位怎么卖

发布时间：2024-02-27 17:30:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。1.房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。2.签约。签约分住房买卖合同相同。3.缴税。缴税的税基

车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。

1.房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

有产权的车位怎么卖

2.签约。签约分住房买卖合同相同。

3.缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

税种：(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。

契税：原值×3%

印花税：原值×1‰

4.过户。不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到完税证明。

如何判断自己的车位能不可卖?

判断自己的车位能不可卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。

拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。

只有使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不高于20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区也会有采取直接续费的方式。

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