购房合同签订注意事项有哪些？购房合同丢了怎么办？

现如今，很多人都想买一套房子，可以拥有一套住房是一件多么幸福的事情。但是签订购房合同的时候要注意的事情很多，因为开发商会在购房合同里面设置很多的陷阱，如果你大意了，就容易掉进这些陷阱当中，最后还是你吃亏。那么，购房合同签订注意事项有哪些？购房合同丢了怎么办？

购房合同签订注意事项有哪些？

1、在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

2、银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户。以现在的情形来讲。你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。

3、如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。

4、现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带购房票到当地房产管理局进行咨询。看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。

购房合同丢了怎么办？

1、如果您购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理条例》规定，商品房预售开发经营公司应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当天起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。

2、如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产管理部门，及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

3、如果您购买的是现房，应该针对住房买卖合同，我国采取登记制度，即住房买卖合同须办理住房过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。希望大家都能按照法律规定程序操作，这样就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

上面的信息即是小编给大家解读的关于购房合同签订注意事项有哪些以及购房合同丢了怎么办的相关常识了，希望可以对大家有所启示。购房合同的重要性小编就不多说了，大家在签订完了购房合同之后一定要妥善的保管好，丢失了要立即去补办。