黄石房价全省排名第四 明年还要涨吗

湖北位于我国中部，近年来湖北经济飞速发展，也带动了当地房价的上涨。在全省范围内除了武汉以外，黄石房价上涨的有些让人难以接受，不过要说当地人均可支配收入是全省第二名，这样来理解房价的上涨是否更合理一些，接下来为大家分析2019年黄石房价走势，还要涨吗?

从以往的经验来看，临近年底到明年初是房产市场传统意义上的淡季，今年有点特殊，从金九银十就没热得起来，星星点点的楼市降价消息逐渐演变成一场狂风骤雨，最后还是惨淡收场。眼看2018年马上就要过去，不少购房者对房市的态度已有转变，观望情绪渐浓，都想趁机抄个底。

目前这种等等看的人不在少数，楼市趋冷已是事实，有数据显示，一线城市10月份成交量同比环比均跌，11月首周北京更是量价齐跌，二手房挂牌价连续五周持续下降;二三线城市成交量环比持平，少量前期涨幅过大的热门城市出现大幅度价格回调，明显降价的多出现在郊区城市。

黄石属于湖北的一个地级市，从数量成交量上来看，量上看，房产市场都确确实实出现了拐点，即便是整体降幅不大，楼市的定位也正在松动。专家表示对于房产市场的长期走势还是比较乐观的，尤其是年底利好消息会增多，直到明年一季度，房产市场都会呈现持续降温的态势。从以下两个现象来看，房产市场进入调整的下行期，2019年的房价上涨压力还是较大的。

房价涨的一个重要原因就是供需关系不平衡，如果供应量追不上需求，房子成为稀缺资源，房价就会持续上涨。数据显示，10月以来各地的新房供应量显著增加，截至10月底全国主要城市库存总量环比上升4.6%，随着我国老龄化的增加，存量市场增量也是能起到制衡房价的作用。

对于生活在黄石的年轻人来说，纠结买不买房主要看自己的需求如何。如果是刚需买房，不论涨到多贵也是要买的，而且如果是用于自住的房子和增值与否关系并不大。反之如果是投资性置业，建议要更理性一些，毕竟在整体遇冷的楼市大环境下，钱放在口袋里比放在楼市里更安全一些。可以预见2019年黄石的房价不会再出现之前的大涨，不过下跌的可能性也是非常的小，极大的可能是在平衡稳定中发展。