车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？

现在越来越多的人都购买了汽车，虽然说买了汽车，为大家提供了便利，但是汽车不断增多，停车的地方却没有增多，车位非常的紧张，很多人买房子了都想要拥有一个车位，那么，今天我们就来说一说车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？

一、车位产权是什么

1、车位产权年限是什么住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就造成了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

2、不过，这种情况几乎是不可在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。一般的地下停车位产权年限为40年。

二、有产权的车位怎么卖

车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。

1、房源核验（车位核验）

和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。

1）网签

网签价为车位原购买价。

2）定金协议

签署定金协议与一般住房买卖相同，高于10万的部分同样要做资金监管。

3）买卖合同

3、．缴税

缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

契税：原值×3％

印花税：原值×1‰

4、过户

卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。

以上就是关于车位产权是什么，以及有产权的车位怎么卖的相关说明，我们都知道，现在车位很贵，也很难买到，所以，有些人要转让车位产权的话，必须要按照法律条文来进行转让，否则可能因为违反规定而转让不成功。