商铺的房产证叫什么

1、在房地合一的城市，门面或商铺的法定证件是《房地产权证》。

2、在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《住房所有权证》和《土地使用权证》。

商铺房产证怎么办理

1、开发商办理初始登记。办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、填写相关申请表格。申请人需要填写申请表，填写之后开发商对此签字盖章。有的开发商手中会存有已经的盖好章的表格，申请人只需到开发商处领取并填写即可。

3、拿会测图或会测表。申请人可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

4、领取相关证件。要注意领取前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、办理房产证所需材料。包括盖章的申请表，住房买卖合同等。

6、缴纳相关费用。包括公共维修金，契税。

操作此流程要注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

7、领取房产证。以上流程走完以后根据通知的时间领取房产证即可。

购买商铺有什么注意事项

1、产权购买前一定要查看住房产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都可以合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、住房内部布局结构及利用率、住房的高度、承重、楼层等。

3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。