个人住房买卖合同怎么写？合同内容应该包括哪些？

现在大家买房一般都会去售楼处或者房产中介处了解房源，不过有的朋友在了解房源的时候也找到了个人房源，个人房源和房产中介的房源有一个很大的不同就是可以省去中介费用，对双方来说都是一件比不错的事情，不过购买个人房源之前，大家需要知道个人住房买卖合同怎么写？合同内容应该包括哪些？

个人住房买卖合同怎么写？

一般来说，个人住房买卖合同内容通常会包括住房买卖合同的基本条款，而基本条款中又包括合同约定的住房位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。具体如下：

合同双方当事人的基本信息；住房的基本情况描述；住房面积的约定；住房土地使用权性质；土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；住房的价格、付款方式及交付期限；付款的违约责任；住房产权登记、住房所有权转移事项；合同效力。

综上所述，因此买方与卖方可根据这些内容进行制作个人住房买卖合同，如果都觉得没有问题的话，那么双方就可在个人住房买卖合同上签名。当然了，你也可以不用这么麻烦自己制作，直接到相关部门打印一份建设主管部门统一制订的规范的合同文本即可。

合同内容应该包括哪些？

1、房地产买卖合同只能以房地产为标的，由于房地产具有不同于其他一般商品的特殊性，也决定了房地产买卖合同具有其特殊和复杂的一面。

2、合同是一方转让住房所有权及其土地使用权的权利，另一方则以支付货币为对价，否则就不是房地产买卖合同，而是其他合同。

3、合同处分的是住房所有权及其土地使用权。房地产买卖合同与其他买卖合同的不同之处在于住房是附着于土地面上的不动产，住房所有权转移时，根据房地产权利一致的原则，土地使用权也随之转移。

4、住房买卖合同是法律所规定的一种要式合同。由于房地产买卖合同不同于一般的买卖合同，标的物所有权的转移不以交付为标志，而是以办理相关的房产过户手续作为标志，也就是说该合同处分权利的结果是以房地产行政主管部门进行房地产权属登记并依法确认住房归属关系为要件。

以上就是个人住房买卖合同怎么写？合同内容应该包括哪些的全部内容，严格意义上来讲，合同的签订是为了给大家带来保障的，但是现在合同也可能会让大家陷入纠纷中，所以对待合签订这件事情，大家一定要认真一点，千万不要让别人转了空子，对合同的内容也要一定要非常熟悉。