文章摘要: 2020年二套房贷款首付比例是不低于总房款的40%,不过部分城市二套房首付比例会要求在50%-70%。购房者在买二套房的时候需要根据当地的房贷政策来支付首付,最好提前先咨询银行后再做贷款买二套房的计划。二套房贷款流程是什么二套住房贷款本质上与第一套贷款类
2020年二套房贷款首付比例是不低于总房款的40%,不过部分城市二套房首付比例会要求在50%-70%。购房者在买二套房的时候需要根据当地的房贷政策来支付首付,最好提前先咨询银行后再做贷款买二套房的计划。
二套住房贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大概分为十步:
1、交易双方签住房买卖协议或合同;
2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;
3、买卖双方到银行指定机构进行住房评估;
5、银行审批;
6、住房过户,借款人到银行办理贷款手续;
7、签订贷款合同;
8、办理抵押登记;
9、等待放款;
10、还本付息后解除抵押。
1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次买房时,就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套房产,成年之后再次贷款买房时,按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的房子,再次贷款购房时,只要能查到名下有房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款购房,离婚之后一方再次申请贷款买房时,同样是被认定为二套房。
2020年二套房首付比例
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:农村房产证丢失怎么补办
下一篇:房贷没还清房子可以卖吗
新房交付水电都是通的吗
2025-05-29购房合同与网签合同哪个先签
2025-05-29二手房契税是过户前还是过户后上交
2025-05-292025年契税减免政策最新公告
2025-05-29二手房带押过户的坏处有哪些
2025-05-29办理解除住房抵押需要什么手续
2025-05-29