二手房几年后可以再次交易？二手房交易的注意事项有哪些

对于二手房相信大家也是有一定了解的，如今房地产市场发展比较快速很多人们购买住房的时候更多的会考虑购买二手房，但是在购买之前建议要了解一下，注意一下具体的交易流程，那么二手房几年后可以再次交易？二手房交易的注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的常识和内容。

二手房几年后可以再次交易？

二手房交易的期限是根据当地政府规定来确定的，以成都为例，成都的二手房交易年限为3年。即在成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、等区域新购买商品住房或二手住房的，需符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户口（其中户口迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户口居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户口居民成年单身家庭、非本市户口居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二手房交易的注意事项有哪些？

1、住房手续是否齐全。房产证是证明房主对住房享有所有权的凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以挑选有房产证的住房进行交易。

2、住房产权是否明晰。有些住房有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易住房是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

以上就是关于“二手房几年后可以再次交易？二手房交易的注意事项有哪些”的相关常识，二手房住房的产权相对比较明确，在购买住房的时候大家要了解一下具体的交易流程，要提前准备买房所需的手续和材料，按照规定来进行住房的买卖。