文章摘要: 新房价格的上涨现象要比下降出现次数多得多,在这样的大环境之下,越来越多的人都开始放弃新房交易,转而交易二手房,而且二手房并没有大家想的那么不堪,现如今的二手房除了年份老一些,和新房也就只有税费上的差距了,计算起来有些难,那么二手房买卖税款计
新房价格的上涨现象要比下降出现次数多得多,在这样的大环境之下,越来越多的人都开始放弃新房交易,转而交易二手房,而且二手房并没有大家想的那么不堪,现如今的二手房除了年份老一些,和新房也就只有税费上的差距了,计算起来有些难,那么二手房买卖税款计算器?二手房买卖的注意事项?
二手房买卖税款计算器?
1、房产证高于5年+住房面积小于140平的房产:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;房产证高于5年+住房面积大于140平的房产:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
2、房产证未过5年+住房面积小于140平的房产:2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;房产证未过5年+住房面积大于140平的房产:4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
二手房买卖的注意事项?
1、审查住房是否存在共有人
出售人是否对住房享受有完整真实的所有权,这一点也是非常重要的,现在在二手房交易中,很多住房都是共同共有的,但是其只有一方来与买方签订了合同,对于住房的处置没有经过共有人的同意,如果到时候共有人不想卖了,即便您已经签订了购房合同,也是会认为无效的。此外,大家还要要求卖方出示合法的“住房所有权证”。
2、审查住房质量
住房的质量应该重点检验,毕竟是二手房,在大家买之前已经有人居住并使用过了,所以对于住房质量的检验不可马虎。大家需要看住房是否漏水,墙壁是否有水渍,住房是否有倾斜等等。大家不仅要在天晴的时候看房,下雨的时候来看,可以发现更多的问题。
了解了二手房买卖税款计算器?二手房买卖的注意事项的问题情况,二手房买卖税费是有相关规定的,所以说找好这方面的常识不难,计算器使用也都有方法,文中对这个方法做出了足够充足的介绍,熟练的掌握好方法以后,代入合适的数据,计算出结果就只是一个时间问题,大胆操作就可以。
二手房买卖税款计算器?二手房买卖的注意事项?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:房子可以申请二次抵押贷款吗
刚需什么意思 买房的注意事项有什么
2024-05-18买房社保是累计两年还是连续两年
2024-05-18购房银行面签可以推迟多少天
2024-05-18家用楼电梯价格多少 买电梯房需要看什么
2024-05-18办公积金贷款要先交契税吗
2024-05-18虚假收入证明千万不可开 否则会吃大亏的!
2024-05-18