长沙第二套房首付多少 在长沙买房要满足什么条件

想要买房就要了解关于房产的相关政策，这样才知道什么情况下买房合适。在长沙，对于首套房和二套房都是有不同的政策，一般来说，首套房可以享受的优惠政策是比较多，不过如果是二套房的话那就没有什么优惠可以享受了。二套房的首付和一套房也不同。在长沙买房的朋友需要了解二套房的首付款，下面，就跟随小编来具体的了解下长沙第二套房首付多少？在长沙买房要满足什么条件？

长沙第二套房首付多少

长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，如果是名下没有贷款首付比例为35%％，如果有贷款还没有还清的话，那首付比例就会比较高，一般是45%。

1、 目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。

2、 有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96.52%;铁路分中心个贷率为57.64%。

3、 通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会挑选组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。

在长沙买房要满足什么条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资高于3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。

长沙第二套房首付多少？长沙第二套房首付比例会比较高一点，在40％左右，当然具体的首付款要根据当地的相关政策来看。在长沙买房要满足什么条件？长沙买房是一件不容易的事情，本地人和外地人所要满足的条件是不一样，因此大家一定要提前了解清楚买房条件，看下自己是否满足，这样才不会花冤枉钱。