房产更名和房产过户有什么区别

发布时间：2024-07-18 11:09:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、是否有不动产证房产更名的前提条件一般都是大家的产权证还未办理下来，在产权证未办理下来之前，大家可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是房产过户则是建立在原业主已拥有住房不动产证的前提下的，通过转让住房所有权实现过户的。2、操

房产更名和房产过户有什么区别

1、是否有不动产证

房产更名的前提条件一般都是大家的产权证还未办理下来，在产权证未办理下来之前，大家可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是房产过户则是建立在原业主已拥有住房不动产证的前提下的，通过转让住房所有权实现过户的。

2、操作方式

房产更名时只需要通过开发商那边就可以进行变更，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，通过开发商那边的操作就可以使住房的所有人转变成另一个人或者是多人共有，但是该过程当中住房所有权人不会发生变化。但是如果是要进行房产过户，那么就需要去当地的房地产交易中心才可以办理，通过过户，住房的所有权发生转移，所有权人发生变化。