购买二手房收房要注意什么 了解这些很重要

大部分的二手房在购买之后都是可以很快入住的，所以二手房也是很受购房者欢迎的，但是有不少的二手房也是有存在着房龄较高问题的，二手房的房龄较高，肯定就会有不少的问题，所以在大家购买二手房交房的时候一定要注意一些才可以，那么购买二手房收房要注意什么？下面大家一起来看看。

1、检验房间面积与户型

在购房者验收二手房的时候，自己一定要亲自去到现场好好的检验一下，对于二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积，都要仔细丈量确认。另外还需要看屋内户型的分布是否合理，如果不合理的户型，肯定会对生活带来影响，所以是带上户型图，方便与丈量够的尺寸核对。

2、家庭水电安全检验

有不少的二手房都有存在水电处于老化的情况，其中一些房龄比较高的二手房，因为以前装修风格和专业程度的限制，造成大部分的水管道体积庞大，而常年日晒，以至于管道内外都生锈，这样很容易影响水质，严重的可能会爆管等等。所以大家在收房的时候一定要好好检验这些水电安全。

3、检验墙面结构问题

在大家收房的的时候，还需要主要查看一下住房内的墙面目前是否平整，会不会散发出刺激性的气味，如果有的话，说明墙面是才翻新不久的，可能隐藏着其他的问题。

4、了解住房的基本情况

大家在正式交房之前，对于住房的基本情况应该多做一些了解，不可只听房东或者是中介一方的说法，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。就是在签订购房合同的时候，把住房的情况都清楚写进去，这样如果发生问题，至少还可以通过法律的手段维权。

5、核实卖方户口是否迁出

在买二手房的时候，大家一定要注意不要一下就把住房的尾款支付给卖家，大家可以留一部分的尾款暂时不支付，卖方把户口迁出后再行支付。如果大家核实到卖方出售住房之后户口没有迁出，可以限期要求卖家迁出户口，不然不予支付尾款。

6、检验周边环境与设施

购买二手房的时候，除了住房的价格、户型、质量需注意，还应该关注一下的环境、安全保卫、消防措施等等情况。大家买房之后是会长期居住的，所以自己和家人的安全肯定要重点考虑。

7、确认各种钥匙是否移交

为了确保自己购房之后的安全，在大家和房东交接住房的时候，就需要清楚的交接各种钥匙和卡，包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、电卡、气卡等等。但是大门的锁芯是自己更换一下，以保证安全。

前面的文章为大家介绍的就是购买二手房收房要注意什么的相关内容，通过上面的文章可以看出，大家在购买二手房交房的时候需要去注意的问题其实挺多的，所以大家在购买二手房的时候，就一定要注意多去了解一下二手房交房方面的相关常识才可以。