东莞二手房首付款是多少

发布时间：2023-12-01 18:51:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：东莞二手房首付比例规定如下：1、东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。2、东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平

东莞二手房首付比例规定如下：

1、东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

2、东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

3、拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

4、对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

东莞二手房首付款是多少

买二手房付首付款要注意什么

1、产权是否清新明确

二手房交首付款时，要注意房的产权是否清新明确，看下住房的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。

2、是否有私搭私建部分

二手房在交首付，需要对住房筑情况、住房小区情况进行检验，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的住房面积剔除再对计算住房首付。

3、相关费用是否结清

二手房在交首付要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。

4、交首付时最好采用资金监管

为了保障二手房交易的安全，购房在交首付款时最好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续结束后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。

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