哪些情况下是不可以进行住房转租

发布时间：2024-07-26 02:54:24 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要： 1、承租人拖欠租金的、承租人在承租住房内擅自搭建的、预租的商品房三种住房不得转租。2、住房租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租住房。住房租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租住房;未征得出租人同意转租住房的

1、承租人拖欠租金的、承租人在承租住房内擅自搭建的、预租的商品房三种住房不得转租。

2、住房租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租住房。住房租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租住房;未征得出租人同意转租住房的，出租人有权解除租赁合同。公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、住房转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、住房转租合同约定租期的最后时限，不得高于租赁合同中约定的最后租期。

5、住房转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

哪些情况下是不可以进行住房转租

转租房子时有哪些注意事项

1、住房转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。

住房租赁合同的变更是会影响住房转租合同的，承租人经出租人同意转租住房的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。住房转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

2、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。

尽管住房已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的住房租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。

3、如果被转租人损坏了住房，承租人应当承担责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、住房转租后增加的租金一般由承租人享有。

5、出租人依法终止合同，转租合同随之终止。

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