住房转租的利与弊有哪些

1、利：于收益稳定，且不用担心住房空置的问题，比较方便，可以比较节省费用。另外，不用承担起违约的风险。

2、弊：就是存在一点纠纷，比如房主可能会拖欠租金和押金。因此要进行住房转租的前提是房东必须知晓，且同意租客这样做，否则房东有权起诉租客，而且可能还会面临违约赔偿的风险。

承租转租住房应注意的问题有哪些

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签签订的赁合同，我们要确保转租人的身份信息准确和是否具有转租的权限，以免上当受骗。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议。

3、要求出租人在住房出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用。

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保住房转租期限在剩余的租赁期限。

5、应对能否转租做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检验屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、应对提终止合约情况做出约定，并且合同约定的内容不可高于主合同，比如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不可使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。