如何应对延期交房？延期交房的风险可不小

对于延期交房，不同的购房者有不同的看法，如果是购买的期房的话，很多购房者都会觉得，自己已经等了这么长时间了，即使到了交房日期，开发商没有及时交付住房，再多等一段时间也无所谓，但也有一些朋友觉得延期交房就是出了问题，不可小看了延期交房的风险，今天小编就来讲讲，如何应对延期交房？延期交房的风险可不小！

1、先界定延期交房

通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定住房交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在住房买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为住房的交付使用就是购房者直接占有使用住房，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为住房的交付使用不仅仅是交付住房的占有，而且还包括交付住房所有权证书。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因造成的交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任造成的交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。

3、找开发商商议

如果购房者遇到了延期交房的情况，并且已经了解清楚了延期交房的原因在于开发商，就可以去找开发商商议处理和赔偿的问题了，一般商品房买卖合同中都对交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在不高于一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行，高于一定天数后，买受人有权解除合同。

4、寻求法律帮助

购房者一个人的能力是有限的，通常情况下，购房者自己去找开发商商议处理问题不会受到重视，购房者可以联合其他业主进行维权，与开发商进行商议。若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。此时，业主保留的各类维权证据就排上用场了，例如购房合同和相关发票证明等。

遇到延期交房的情况时，大家先不要惊慌，首先要界定延期交房的严重程度，在了解了交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，以上就是关于如何应对延期交房的介绍了，希望小编所讲的内容可以帮助到大家。