购买期房要注意什么问题

发布时间：2024-05-03 21:09:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、看开发商实力：开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、信誉好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。2、注意约定不动产权证书的办理时间

1、看开发商实力：

开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、信誉好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

2、注意约定不动产权证书的办理时间：

在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发住房产权证。

3、看工地环境：

施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来住房的质量问题了。

4、看小区内部结构、楼栋位置：

虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。

购买期房要注意什么问题

购买期房的好处

1、价格优势：

买房子的话，相信大多数的购房者还是更看重住房价格的吧，在期房和现房中进行挑选的时候，如果考虑到价格的问题的话，大部分购房者都会挑挑选买期房，这也是属于购买期房的一种优势。房地产开发商对于一个住房的开发一般需要二至三年的时间，为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。

2、挑选多：

购买期房的话相对于现房而言，在挑选房源的时候挑选更多一些，首先期房的房源相对现房比较多，其次现房中层次好和朝向不错的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。现房中不是那么好的房子占的比较多，一些位置不错的房子大多是作期房出售的，购房者就有了大量的挑选余地。

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