二手住房评估费收费标准是什么？二手住房如何评估？

从网上流传的段子：丈母娘dui女婿的要求提高了房价。虽然只是一句玩笑，也不难看出房子是结婚的硬性条件。现在不管成没成家的人，买房都是必要的。没结婚的想买个房可以有条件去结婚，结了婚的更想有个属于小家庭的家。那在买二手房过程当中有一个非常关键的环节：住房评估。现在我们就一起来了解下，二手住房评估费收费标准是什么以及二手住房是怎么样评估的。

二手住房评估费收费标准是什么？

二手房评估的方式有“免费评估”和“付费评估”两种，建议挑选具有专业资质的评估机构比不错，这就不免会产生住房评估费，这个费用一般是由购房者承担。如果要评估，大家要了解一下评估费的收费标准，做到心里有底，买房卖房也安心。

二手住房评估费是根据累进计费率：

住房总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.25%；

100万元到1000万元（含1000万元）的，收取评估总价的0.25%；

1001万元到万元（含万元）的，收取评估总价的0.15%；

万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.08%；

5001万元到8000万元（含8000万元）的，收取评估总价的0.04%。

二手住房如何评估？

1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”；委托方向评估机构提供待评估住房的相关资料；然后，双方约定好时间，评估机构对住房进行实地勘察并评估；最后，委托方支付评估服务费，领取住房评估报告书。

2、如果是买房，肯定希望住房评估价低点，如果是卖房，肯定希望住房评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点；而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。

3、影响住房评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、住房新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果住房利用率越大，价钱越高；年代越新，房价越高。

以上就是今天关于二手住房评估费收费标准是什么以及二手住房如何评估的全部内容介绍了，希望可以帮到大家更好的了解和知道我们在进行二手房产交易的时候应该付哪些费用。在此也提醒大家，二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。以上信息仅做参考。