文章摘要： 当开发商延期交房时，购房者有权要求赔偿或解除合同。赔偿数额依据合同约定或同地段同类住房租金标准确定。解除合同需满足特定条件，并应在一年内行使解除权。如果延期交房开发商会赔偿，如果合同对逾期交房的赔偿数额有约定的，按照合同约定的数额赔偿。如果
当开发商延期交房时，购房者有权要求赔偿或解除合同。赔偿数额依据合同约定或同地段同类住房租金标准确定。解除合同需满足特定条件，并应在一年内行使解除权。
如果延期交房开发商会赔偿，如果合同对逾期交房的赔偿数额有约定的，按照合同约定的数额赔偿。如果合同没有约定的，按照逾期交付使用住房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准确定赔偿数额。
1、购房者申请解除合同
当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定要注意：如果想要解除合同应先对开发商进行催告;经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。
也就是如果想要解除合同的话，必须要满足开发商延迟交房、购房者催告、催告后满3个月开发商仍未交房这3个条件。
还要注意：购房者合同解除权的有效期是从催告日起3个月后开始，1年后结束，即解除权的有效期为一年。在此1年内可随时通知开发商解除合同，超1年期限将永远性地失去解除权。
所以建议大家在开发商延迟交房时，无论是否想解除购房合同，都应在开发商延迟交房后立即催告，这样不仅能在开发商不可交付住房时采取相应的措施，还能催告后可解除合同，对开发商也是一种压力。
2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失
如果您想要开发商支付违约金或者赔偿损失也是可以的。根据相关法律规定：出卖人延期交付住房的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用住房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准确定。
如果延期交房开发商会赔偿吗
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