产权出典什么意思

产权出典一般是指产权所有人将住房、生产资料等产权，在一定期限内出典给其他人使用，而取得资金的一种融资业务。大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况。

住房出典具有如下法律特征：

1、住房出典一般是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在住房出典中，承典人占有使用出典的住房而不交纳租金;出典人产权出典取得融资，可以出息，也可以不出息，这取决于双方的商定。但出典人交付住房须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

2、住房出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失住房所有权，承典人只能取得住房典权(用益物权)。住房出典后，在典期以内，出典人仍然享有住房所有权，但已不可直接占有、使用住房;承典人虽取得对住房的占有、使用权，但并不可任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失住房所有权，承典人则因此而取得住房所有权。

3、住房产权出典后，在质典期内，产权所有人无法支配使用自己的住房，在此期间，其使用权和支配权归承典人所有;住房抵押押后，产权所有人可以继续使用自己的住房。 住房产权出典的，质典期满后，若出典人无力按约定典价赎回，则该住房产权转移给承典人。

住房产区出典要求有哪些

1、住房出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失住房所有权，承典人只能取得住房典权(用益物权)。住房出典后，在典期以内，出典人仍然享有住房所有权，但已不可直接占有、使用住房。承租人虽取得对住房的占有、使用权，但并不可任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失住房所有权，承典人则因此而取得住房所有权。

2、承典他人的物品或房产，并一次支付出典物或房产的典价，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。在典期内，承典人不但享有对物品或住房的使用权，而且有转典和出租权，并负责住房的维修。典期满后，出典人退还典物或全部住房典价赎回物品或住房。产权出典，承典人是房产税的缴纳人。