全款买房的房款可以分几次付

全款买房一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，商议好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，住房办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。

全款买房的好处

1、全款买房这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。

2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，全款买房比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。

3、全款买房一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活质量。

4、一次性付款全款买房，如是现房能很快获得住房的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

全款买房的全过程

1、挑房选房：在买房的时候首先需要做的事情就是去挑选住房，只有挑选到满意的房子，才能有接下去的步骤。

2、缴纳定金：看好房子之后购房者需要把想要的买房定金支付给开发商那边，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是这里要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是一般的开发商都会要求购房者去签订认购书的，以此来确定购房者会在这里买房。

3、支付房款及换领收据：在确认你支付了定金之后开发商就会与你约定好支付房款的具体时间，大家注意在支付房款后一定要记得把收据保存好。

4、签订《商品住房买卖合同》：一般还需要与售楼处签订《商品住房买卖合同》，在购房者确认合同没有错误后签字。在这里小编建议大家在签订合同可以带上有购房经验的朋友一起，这样自己就可以和朋友一起仔细的阅读合同了，对于合同里面自己有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、办理过户手续：房产过户的手续一般要等到开发商那边完成了住房和土地的竣工验收并且取得属于开发商名下的不动产权证书后，购房者才可以去办理业主名下的过户手续。

6、领取不动产权证书：一般来说，购房者在与开发商在一起去申请了不动产转移登记后的30个工作日内，就会收到不动产登记中心的电话通知了，购房者只需要带上本人身份证去领取就可以了。

7、装修入住：如果买的期房的话，购房者就可以装修入住了。