买房除了首付还要准备哪些费用

一、首付款

挑选贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房前期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果购房者挑选贷款买二手房，要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

二、月供

在挑选月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不可高于收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%不错，这样可以让自己的月供压力不要太大。

三、税费

无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括：

小贴士：

对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同住房类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。

四、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程当中产生，如果住房实测面积和预售面积偏差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算房价款。也就是说偏差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×偏差面积。

五、装修费用

装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。