租公寓房的好处和坏处

1、好处：公寓房一般都属于商业性质的房产，可以用来办公，也可以居住，功能两用;另外公寓房一般都建设在商务区，交通比较便利。

2、坏处：公寓房由于属于商业房产，物业费、水电费、取暖费等会按商业标准收取，比较贵;另外，公寓房一般是不通天然气的，所以入住后如果想要做饭的话，只能使用电磁炉或是液化气，生活成本会高很多。

租房注意事项

租房前要注意四点：

1.留足找房时间

想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房。

2.注意合租对象

挑选合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。

注：最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

3.仔细查看证件

自行租房的应查看所租住房的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

4.警惕“二房东”

根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得高于原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。

签合同注意两点：

1.签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?住房设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。

2.签订合同时，要标明住房内设备的数量、新旧程度等情况。

注：在没有达成协议之前，不要交纳任何费用。

入住前注意事项：

1.检验固定设施

检验物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。

2.物业交验应作为合同附件

通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。

3.可更换门锁

住房交接结束后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。