买房流程是先付首付还是先签购房合同

发布时间：2024-10-15 21:36:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：首付和购房合同同时进行。一般来说是先交购房定金，七天之后交首付，首付和购房合同同时进行，根据不同地方情况也有例外，这个可以和开发商商议。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。买房签合同要注意

首付和购房合同同时进行。一般来说是先交购房定金，七天之后交首付，首付和购房合同同时进行，根据不同地方情况也有例外，这个可以和开发商商议。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。

买房流程是先付首付还是先签购房合同

买房签合同要注意什么

1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意签订开发商定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。

2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

3、检验住房质量。在签约时，应查看检验《住宅使用方法书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检验是否有开发商对质量问题的责任。

4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是住房使用权即实物交付;另一层是住房所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不可接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的住房使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。购房者在签订合时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。对于退房的，双方责任是怎样的需要明确的规定。

6、明确物业管理事项。要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。

2、购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期。交房日期是购买期房的小伙伴要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

3、违约责任。要明确违约责任的承担方式及情形。

文章名称：

买房流程是先付首付还是先签购房合同

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房流程购房合同