买完房收据还有用吗？记住这些票据不可丢！

对于大部分人来说，买房子是一件很麻烦的事情，在交易过程当中，买卖双方都会拿到许多票据。有的票据一旦遗失，无法补办。小编就为您总结了住房交易中不可丢的票据。

一、买房收据

买房收据是被不少购房人容易忽视的票据之一，但其实它有很重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，或者是再次出售住房，都需要出示原件方便确定住房原价或计税价格等。此外，需要提醒购房人的是，买房收据一旦丢失是不可补办的。能做的就是到住房登记大厅去查查档案，还不可打印出来。

二、买房合同

有人认为买完房子之后，买房合同就没有用了，其实并不是这样的。一旦发生房产纠纷，买房合同可以作为证据保障购房人的权益。那买房合同要是丢了怎么办？可以补办么？这个要根据购房人的实际情况来决定：

1、如果没有做预售登记，购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

2、如果已做预售登记但为办理贷款，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

3、如果已经办理了贷款，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

4、如果购买的是期房且没有办理房产登记，那购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

5、如果你购买的是现房的话，买房合同已经过住房过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

三、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，在购房人办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的票据。如果购房人丢失了契税证明，购房人只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不可补办的。

四、不动产证

不动产证（即所谓的房产证）是证明住房的产权人的重要凭证，只有拿着它才可以依法对该住房进行处理的重要凭证，一旦丢失，购房人权益就无法得到保障了。

如果购房人遗失了房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，购房人的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

五、物业、供暖费收据

物业费和供暖费的收据购房人也要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不可证明已经交过物业费”为由，向购房人索要物业费的情况。如果购房人的物业、供暖费收据丢失了，这些票据同样是不可补办的。至于如何解决问题，还是建议购房人跟物业公司好好沟通一下。