购房合同丢了怎么补办？合同中都有哪些内容

购买房子的时候，我们都是要签订购房合同的，签合同的这个流程不只是在购买房子的时候才有的，在进行其他交易的时候也会签订相关的协议或者是合同，合同中会针对买卖双方的权利和义务进行约定，所以大家在签订了购房合同之后，一定要注意保管好，今天小编就来讲讲，购房合同丢了怎么补办？合同中都有哪些内容呢？

购房合同丢了怎么补办？

通常购买房子的整个流程是先签订购房合同，再办理贷款手续，而在办理贷款手续的时候也是需要提供购房合同的，所以购房者要注意看自己是在哪个阶段丢失的购房合同。如果是在签订了购房合同之后，没有办理贷款手续之前，那么购房者只需要找到开发商，跟开发商商议重新签订购房合同就可以了，这种情况下还比较简单一些。

而如果购房者是在办理了贷款手续之后才弄丢的购房合同的话，说明购房合同已经做了预售登记了，并且已经在银行抵押过了，要补办需要经过的流程和步骤就多了。这种情况下，购房者需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，然后再重新办理预售登记的手续，并跟银行的贷款专员商议更换做了抵押的贷款合同，这些在办理之前就跟相关部门了解清楚。

购房合同中都有哪些内容？

1、房产情况

购房合同是针对房产交易而签订的一种协议，所以购房合同中都会对房子的详细情况进行描述，房产的详细情况主要包括住房的数量和质量，不同的房子有用不同的特色，对于房产的描述还应该包括了住房坐落的地点、住房的结构、住房的朝向、住房的面积、配套设施以及物业管理等，可以明确的内容都写在购房合同中，避免接房的时候无法确定房产。

2、住房价格和付款方式

住房买卖交易所涉及到的总资金数额比较大，也会有一些卖家在遇到房价上涨的时候反悔的情况，所以购房合同中还需要对住房价格和付款方式这些进行约定。住房的总价格是根据住房的单价和总面积计算出来的，如果是贷款购买房子的话，还会根据房子的总价格来计算房子的首付款，这些都是非常重要的。

3、违约责任

为避免房产交易中断或者是买卖双方之间产生纠纷，购房合同中还有一项非常重要的内容，那就是关于违约责任的约定。比如开发商交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等，一旦出现这样的问题，如果在合同中有相关的约定的话，买卖双方只需要依照合同处理就行，就能避免不必要的纠纷和麻烦了。

如果是全款买房，购房者更要重视购房合同了，毕竟现在购买房子，在签订了购房合同之后，还需要等待很长一段时间才能接房，购买期房的话，接房时间还不一定就是之前约定的时间，购房者需要利用合同维护自己的权益，以上就是关于购房合同丢了怎么办以及合同中有哪些内容的介绍了。