房地产买卖合同范本是怎样的？住房买卖协议怎样才算生效？

房地产买卖中，肯定少不了签订合同，平时大家签订的大部分合同的内容都是比较多的，在签订房产合同的时候，大家就要留意合同的内容是否符合自己的想法，是否有不妥的地方，如果之前没有见到过房地产合同的朋友，随小编来了解下房地产买卖合同范本是怎样的？住房买卖协议怎样才算生效？

房地产买卖合同范本是怎样的？

出卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。条甲方自愿将其住房出售给乙方，乙方也已充分了解该住房具体状况，并自愿购买该住房。现该住房具体状况如下：

一、座落于＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米；住房的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿；该住房占用范围内的土地使用权随该住房一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿元整（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。第三条乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

二、上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内将该住房全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起＿＿＿日将住房交付给乙方，并在交付住房前腾空该住房。甲方应在＿＿＿前将其落户于该住房的户口关系迁出。

住房买卖协议怎样才算生效？

一、在一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有住房的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”

二、相关“当事人以商品房预售合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的住房买卖协议依然有效，必须办理住房产权过户。

三、那需要提醒的是，签订住房买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。

上述内容就是有关房地产买卖合同范本是怎样的？住房买卖协议怎样才算生效的全部介绍了，不管大家在签订什么合同的时候，对合同里面的内容都应该要熟悉，本文主要降到了房地产合同的内容，以后大家在买卖房子的时候，也要注意内容，不管内容有多少，都要耐着性子看完。